Bodega Industrial en Guadalupe N.L. Zona Industrial

Nave Industrial Nueva Clase A, con excelente ubicación, a 300 mts de la av. Benito Juárez.

$ 8.50 USD x m2 + IVA
$ 3% mantenimiento (Triple Neto) + IVA

Área Total: 26,850 m2
Bodega: 14,873.97 m2 (53% COS)
Puede ser subdividida en 2 módulos, de 7,045 m2 y de 7,952 m2.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
● Muros prefabricados
● Pisos de concreto con resistencia de 5 tons/m2.
● Techumbre KR-18 con aislamiento térmico y 5% de iluminación natural.
● 14 andenes totalmente equipados con patios de 40 m de profundidad
● 2 rampas vehiculares al interior de la nave.
● Estructura metálica con claros superiores a los del producto comparable de 10 m x 20 m.
● 107 cajones de estacionamiento entre los 2 módulos
● Cada módulo cuenta con un acceso con fachada corporativa (stoe front)
● Acceso controlado, CCTV y seguridad.
● Cuarto eléctrico
● Sistema contra incendios
● Cuarto de máquinas.

Fecha de entrega: Octubre 2026 Nave a estrenar
-Sólo para almacenaje o producción ligera
-Capacidad eléctrica (250 KVAs actuales) Tenants improvements

La propiedad se encuentra a solo 300 metros de la
avenida Benito Juarez y 4 minutos de la Autopista
Monterrey-Reynosa, mejor conocida como Lic. Miguel de
la Madrid, a escasos 4 km de la caseta Guadalupe. Se
ubica en una de las zonas industriales más importantes
de Monterrey, y se encuentra a menos de 20 minutos de la
Ciudad