Venta Activo Estratégico 1,045 m² Para Desarrollo de Usos Mixtos en Agua Blanca

VENTA DE ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO DE USOS MIXTOS EN AGUA BLANCA | ZAPOPAN

Potencial de plusvalía y crecimiento patrimonial.
Proyecto ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales o fondos inmobiliarios.
Las mejores inversiones no crean el mercado; se desarrollan donde el mercado ya existe.

Una oportunidad donde el flujo ya existe y el potencial está por desarrollarse.
Presentamos un inmueble con una ubicación privilegiada en Agua Blanca, Zapopan, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan crear un proyecto de alto impacto y generación de rentas.
Su principal fortaleza no es únicamente la construcción existente, sino el entorno que lo rodea: a escasos metros se encuentra una reconocida escuela privada con flujo constante de alumnos, padres de familia, docentes y visitantes, convirtiendo la zona en un punto natural de consumo y servicios.
Datos del activo
Superficie de terreno: 1,045 m²
Construcción existente: 943.36 m²
Frente: 34.67 metros
Valor comercial: $17,900,000 mn
Buen estado de conservación
Potencial de desarrollo
Con base en la normatividad urbanística disponible:
COS: 0.63
CUS: 0.90
El predio permite evaluar un desarrollo ideal para un proyecto de usos mixtos orientado a comercio, servicios, salud, educación y oficinas.
Concepto sugerido
Family & Education Business Center
Un centro de servicios diseñado para atender la demanda diaria de una comunidad consolidada mediante una combinación de:
Cafetería y restaurante
Papelería y servicios escolares
Farmacia y servicios de salud
Consultorios médicos y dentales
Psicología, nutrición y terapias
Academias de idiomas y regularización
Oficinas y coworking
Servicios especializados para familias

¿Por qué invertir aquí?
Ubicación estratégica dentro de una zona consolidada.
Amplio frente con excelente visibilidad comercial.
Demanda permanente generada por el entorno educativo.
Diversificación de ingresos mediante múltiples giros comerciales.